Oznamy
Viac informácií aj na:
http://eia.enviroportal.sk/detail/obytny-subor-monarska-alej-ii-chorvatsky-grob-cierna-voda
Oznam pre obyvateľov a stavebníkov Panónskeho hája II
SPP - distribúcia, a.s. - liberalizácia procesu pripájania sa k distribučnej sieti
PREVÁDZKY NA ÚZEMÍ OBCE – info pre zriaďovateľov.
MONARSKÁ ALEJ II - informácia pre stavebníkov RD
Oznam pre obyvateľov a stavebníkov Panónskeho hája II- riešenie vodného a stočného a iné.
Vážení obyvatelia a stavebníci RD v lokalite Panonský Háj II, v ktorej je developerom Suché Miesto s.r.o.
Vážna situácia, ktorá je spôsobená nejasným a neriešeným stavom ohľadom vlastníctva, prevádzky a následne správy a fakturácie za používanie inžinierskych sietí, predovšetkým vody a kanalizácie vo vašej lokalite má za následok viacero problémov :
- pre obec neuhrádzanie vodného a stočného od developera, ktorý to mal následne fakturovať vám,
- pre obyvateľov a bývajúcich neistotu v úhradách za vodné stočné kôli absencii zmlúv a zmluvného partnera,
- pre stavebníkov nevydávanie stavebných a kolaudačných rozhodnutí,
- pre developera nejasnosť prevádzky vodohospodárskych zariadení a fakturácie za vodné a stočné.
Z týchto dôvodov som dlhodobo inicioval jednania s developerom, na ktorých hľadáme právne, administratívne a technické riešenia tohto stavu. Pripomínam, že na takto komplikovanej situácií nemá súčasné vedenie žiadny podiel viny a rieši niečo, čo bolo zanedbané účastníkmi procesu pri začatí a v priebehu projektu. Cieľom a našou snahou je právne upraviť vzťahy tak, aby sa zaviedol „štandardný režim“, čo si však vyžaduje korektnú súčinnosť developera a taktiež vašu spoluprácu.
Jedným z prvých krokov je odčítanie stavu vodomerov /budeme to evidovať ku dňu 31.7.2011/. Preto vás žiadam o :
- alebo nahlásenie stavu vašich vodomerov elektronickou poštou na vodne@chorvatskygrob.sk do 15.8.2011,
- alebo sprístupnenie vašich vodomerných šácht pracovníkom nášho úradu.
Ďalej s developerom rokujeme o spôsobe prevzatia vodovodu a kanalizácie do vlastníctva, čo umožní uzavrieť zmluvy obyvateľov a stavebníkov priamo s obcou. Na základe zmlúv a odčítaného stavu bude obec vyberať poplatky za vodné a stočné od začiatku montáže vašich vodomerov a za ceny, ktoré sú platné pre Čiernu Vodu. V prípade, že niekto už platil developerovi, alebo ináč má vyrovnané poplatky, prosím uveďte to písomne na obec.
Prevzatie vodohospodárskych stavieb a uzavretie zmlúv umožní stavebníkom získať doteraz chýbajúce podklady pre stavebné a kolaudačné povolenia, pre ktoré obec nemohla tieto rozhodnutia vydávať/aj keď ich v minulosti vydávala !/.
Ostatné neukončené časti lokality – komunikácie, chodníky , verejné osvetlenie a pod. naďalej budeme s developerom riešiť. Vás občania, bývajúci alebo stavebníci prosím o pochopenie, spoluprácu, pretože sa veci na Čiernej obci pri ich súčasnom problematickom stave a enormnom množstve nedajú riešiť nerozvážne a rýchlo.
Zároveň využívam túto možnosť na vyjadrenie aj môjho názoru na súčasné stavebné dianie v tejto lokalite /ale aj v iných/. Chcel by som vás požiadať o.i. o :
- rešpektovanie základných zákonných postupov, hlavne:
- predpísaný rozsah predkladanej dokumentácie na stavebné a kolaudačné povolenia,
- dodržať predpísanú zastavanosť pozemku v súčte všetkých aj spevnených plôch, pri prekračovaní použite spevnené zatrávňovacie plochy,
- dopredu žiadať o povolenie výstavby a to aj drobných stavieb /predovšetkým garáží, murovaných plotov, prístavkov a pod./ a doložiť súhlasmi susedov, „čierne“ stavby budeme min. pokutovať,
- zabezpečiť odvádzanie dažďových vôd na svojom pozemku /vsakovacie jamy, retenčné nádrže a pod/ a nie do verejnej kanalizácie,
- na križovatkách, zatáčkach ste povinní dodržiavať rozhľadové pomery a teda nestavať plné ploty /!/,
- zabezpečte váš pozemok min. pre dve parkovacie miesta pre vaše osobné autá, prípadne ďalšie pre návštevu, aby sa neplnili ulice odstavenými autami, pretože mnohí si ohradili pozemok až po komunikáciu,
- už pri prvotnom návrhu RD zvážte aj výstavbu garáže, pretože prakticky ca 80 % stavebníkov si do roka dostavuje garáž, pri prekročení zastavanosti pozemku, nemusíte dostať na ňu povolenie,
- pri výstavbe dodržanie poriadku – ste zodpovední za čistenie komunikácie, odstránenie poškodených vecí /prípad chodníkov na začiatku zóny/,
- buďte ohľaduplní k svojmu okoliu, susedom, ostatným obyvateľom a dlhodobo nezaťažujte ale skôr vytvárajte príjemné prostredie,
- zvážte si výstavby vysokých, „ťažkých“ murovaných či betónových plotov, ktoré sú neestetické, deprimujúce a skúste ich nahradiť len základným pletivovým plotom a k tomu viac zeleňou, aj keď dorastie neskôr, a kde je to možné zvážte vytváranie predzáhradok – ušetríte plot a je to vzdušnejšie.
SPP - distribúcia, a.s. - liberalizácia procesu pripájania sa k distribučnej sieti
Prevádzkovateľ distribučnej siete, spoločnosť SPP - distribúcia, a.s., s účinnosťou od 1. júla 2011 úplne liberalizuje proces pripájania budúcich odberateľov zemného plynu k distribučnej sieti na Slovensku. Každý žiadateľ o pripojenie k distribučnej sieti si odteraz bude môcť vybrať svojho zhotoviteľa plynovej prípojky, čím bude sám ovplyvňovať termín realizácie pripojenia k distribučnej sieti. SPP - distribúcia, a.s., sa tak zaradila medzi európske plynárenské spoločnosti, ktoré týmto krokom vytvorili pre zákazníka priestor pre samostatnú koordináciu a zvýšenie flexibility celého procesu pripojenia.
Výhody pre žiadateľa o pripojenie k distribučnej sieti:
- proces pripojenia má pod kontrolou z časového hľadiska,
- výstavbu pripojovacieho plynovodu a odberného plynového zariadenia môže začať súčasne, v čase, ktorý mu vyhovuje,
- trvanie realizácie pripojenia odberného plynového zariadenia k distribučnej sieti si môže sám ovplyvňovať (sám si nastaví časový harmonogram a koordinuje termíny),
- na základe cenovej ponuky si môže sám vybrať zhotoviteľa pripojovacieho plynovodu, ktorý spĺňa všetky legislatívne požiadavky a technické podmienky stanovené spoločnosťou SPP - distribúcia, a.s.,
- SPP - distribúcia, a.s., žiadateľovi vykoná kontrolu realizácie pripojovacieho plynovodu.
Liberalizácia procesu pripájania od 1. júla 2011:
- Celý proces výstavby pripojovacieho plynovodu si zabezpečí zákazník, konkrétne:
- projektovú dokumentáciu na pripojovací plynovod,
- ohlásenie drobnej stavby (stavebné povolenie od príslušného Stavebného úradu) na výstavbu pripojovacieho plynovodu,
- povolenie na zvláštne užívanie komunikácie od príslušného Stavebného úradu,
- výstavbu pripojovacieho plynovodu vrátane osadenia domovej skrinky s regulátorom tlaku plynu,
- projektovú dokumentáciu na výstavbu odberného plynového zariadenia, t. j. výstavbu vonkajších a vnútorných rozvodov plynu od hlavného uzáveru plynu až po spotrebiče.
- Žiadatelia si budú zabezpečovať výstavbu pripojovacích plynovodov k pripojeniu odberných plynových zariadení k distribučnej sieti na vlastné náklady
(platí pre všetky kategórie zákazníkov - domácnosti, maloodber, veľkoodber).
Upozornenie: Prepojenie medzi pripojovacím a distribučným plynovodom zabezpečí oprávnená organizácia v súlade s typovým technologickým postupom vydaným SPP - distribúcia, a.s.
Kontakty na odporučených zhotoviteľov pripojovacieho plynovodu budú zverejnené na webovej stránke www.spp-distribucia.sk.
Informácie o zmenách procesu pripojenia poskytnú Zákaznícke kancelárie pre pripájanie k distribučnej sieti, alebo Zákaznícka linka pre pripájanie k distribučnej sieti, tiež budú uverejnené na webovej stránke www.spp-distribucia.sk.
Pre žiadosti o pripojenie k distribučnej sieti, ktoré boli podané v termíne do 30. júna 2011, platia pôvodné pravidlá procesu pripojenia.
Zákaznícke kancelárie pre pripájanie k distribučnej sieti poskytujú služby:
- žiadosti o pripojenie nových odberných plynových zariadení k distribučnej sieti
- žiadosti o technickú zmenu na existujúcich odberných plynových zariadeniach
- uzatváranie zmlúv o pripojení k distribučnej sieti
- informačný servis
- možnosť prijatia sťažnosti a reklamácie
PREVÁDZKY NA ÚZEMÍ OBCE – info pre zriaďovateľov.
Táto informácia je určená pre všetkých zriaďovateľov ( prevádzkovateľov) nových prevádzok na území Obce Chorvátsky Grob :
Na rokovanie Obecného zastupiteľstva budú predkladané len tie žiadosti o stanovisko ku prevádzke ( resp. o určenie prevádzkových hodín), ku ktorým bude doložené okrem dokladovania vlastníckych vzťahov ( listu vlastníctva, nájomnej zmluvy a pod.) aj
Právoplatné Rozhodnutie o zmene v účele využitia stavby
alebo
Potvrdenie, že zriadením prevádzky nedochádza k zmene v účele využitia stavby
Vydanie obidvoch dokladov je v kompetencii Stavebného úradu, na ktorom je nutné včas sa informovať o zákonnom postupe v konkrétnych prípadoch.
Pre urýchlenie celého procesu Obec bude Vaše žiadosti priamo posúvať na Stavebný úrad aj bez osobitnej žiadosti z Vašej strany, pokiaľ k žiadosti doložíte:
- jednoduchý projekt priestorov prevádzky ( minimálne pôdorys s účelom miestností + situačný výkres stavby, v ktorej sa prevádzka nachádza, s vyznačením priestorov prevádzky)
- jednoduchý popis – správu – o tom, k čomu a akým spôsobom bude prevádzka slúžiť
- uvediete, či existujúce priestory, do ktorých je prevádzka navrhovaná, je nutné stavebne a technicky upraviť
Stavebný úrad na základe uvedených príloh:
a) vydá potvrdenie, že zriadením prevádzky nedochádza k zmene v účele využitia stavby = Vaša žiadosť môže byť predložená na Obecného zastupiteľstva
alebo
b) oznámi, že zriadenie prevádzky vyžaduje ohlásenie stavebných úprav ( stavebné povolenie) a konanie vo veci o zmene účelu využitia stavby
= Vaša žiadosť nemôže byť predložená do Obecného zastupiteľstva
Pre ohlásenie stavebných úprav použite tlačivo: Ohlásenie stavebných úprav
Pre stavebné povolenie použite tlačivo: Žiadosť o stavebné povolenie
Pre zmenu účelu využitia použite tlačivo: Návrh na povolenie zmeny v užívaní stavby
Všetky tlačivá sú uverejnené na tejto web stránke.
MONARSKÁ ALEJ II - informácia pre stavebníkov RD
Vzhľadom na množstvo nejasností, zmätočných informácií a náročnosť procesu Stavebný úrad informuje : Stavebné povolenia v tejto lokalite, nakoniec tak ako aj v celom k.ú. Obce Chorvátsky Grob, bude vydávať pokiaľ návrh stavebníka bude úplný a splní všetky zákonné podmienky v zmysle Stavebného zákona, platného územného plánu a územného rozhodnutia. Základné pokyny pre stavebné konanie sú uvedené v nasledovnej informácii pre stavebníkov:pokyny
Upozorňujeme, že na vydanie konečného stavebného povolenia má Stavebný úrad súhrnne minimálne 3 mesiace pri dodržaní všetkých zákonných lehôt v konaní. Pokiaľ nie je žiadosť pri podaní úplná, uvedená doba môže byť ešte dlhšia.
Ingrid Krumpolcová
poverená vedením Stavebného úradu
Miroslav Marynčák
Starosta obce
